El sector inmobiliario español necesita incorporar al mercado cerca de 280.000 viviendas al año hasta 2027 para equilibrar la oferta y la demanda, según se desprende de la XX edición del barómetro inmobiliario elaborado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y SIRA.
Para mejorar la disponibilidad de viviendas, los profesionales del sector estiman que la oferta debería aumentar un 41,1% anual en los próximos tres años.
Tomando como referencia el volumen de transacciones y las previsiones de cierre para este 2024, que UCI estima en 690.000 viviendas en el conjunto del país (un 8% más que en 2023), los profesionales estiman que el mercado debería recibir cerca de 280.000 unidades adicionales cada año hasta 2027 para corregir el desajuste entre oferta y demanda.
Por comunidades, y tomando nuevamente como referencia las previsiones de cierre de operaciones en 2024, Andalucía (50.513) Cataluña (48.567), Comunidad Valenciana (43.931) y Madrid (38.683) son las regiones con más necesidad de incrementar su ‘stock’ de vivienda en oferta.
La falta de viviendas en el mercado de compraventa y alquiler sigue siendo uno de los principales factores detrás del incremento de precios en los últimos años y lejos de observar una mejora en el ‘stock’, los expertos anticipan una tendencia a la escasez que se prolongará en los próximos meses.
El 89,4% de los profesionales afirma que su mercado enfrenta escasez de viviendas en venta, una cifra que sube al 98% en el caso del mercado de alquiler.
Por regiones, el 100% de los agentes de Asturias, Canarias, Cantabria Comunidad de Madrid, Castilla-La Mancha y Galicia afirman que sus mercados tienen falta de oferta de viviendas en venta. En el extremo opuesto se sitúan La Rioja (50%), Castilla y León (69,2%) y Región de Murcia (66,7%).