La compra de vivienda por extranjeros representa ya el 22% del total en la Región de Murcia, según el informe publicado por Asufin con motivo de su VII Congreso Anual. El documento compara este dato con el registrado en Canarias y Baleares, donde la proporción se acerca al 30%, y en la Comunidad Valenciana, cuyo nivel alcanza el 28%. El análisis también señala cinco comunidades autónomas por debajo del 4%, con Extremadura en el mínimo nacional al 1,58%.
Asufin indica que la inversión es el motivo principal en el 65% de las solicitudes de hipoteca asociadas a la compra de vivienda. Entre los datos recogidos figura el peso de la vivienda nueva, que solo supone un 15% de la oferta disponible. El mercado registra cerca de 48.000 transacciones de vivienda según el INE, mientras que los visados de obra nueva aprobados ascienden a algo más de 7.500, una cifra que no absorbe la demanda existente.
El coste medio de las hipotecas concedidas se sitúa en el 3,12%. Las hipotecas fijas aparecen como las opciones más baratas con un tipo medio del 2,87%, mientras que las variables llegan al 3,38%. La hipoteca mixta, reforzada en el mercado tras la subida de tipos de los dos últimos años, registra un 3,22%.
El informe recoge que la cuota hipotecaria supone ya el 35% del salario medio. En la población joven de hasta 24 años, el impacto asciende al 58%, y en el tramo entre 25 y 35 años se sitúa en el 40%. Asufin apunta que este esfuerzo financiero ha experimentado una escalada significativa desde 2021.