Todas las comunidades autónomas de España han superado en 2025 sus precios máximos históricos en el mercado del alquiler, según los datos difundidos por Fotocasa. El informe, correspondiente a los primeros siete meses del año, indica que el precio medio nacional del alquiler alcanzó en junio los 14,38 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 14%.
Con este nivel de precios, alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta de media unos 1.150 euros al mes.
“Estamos asistiendo a uno de los momentos más críticos para el mercado del alquiler. Por primera vez, los precios de todas las comunidades autónomas han alcanzado máximos históricos, y en algunas zonas superan en más de un 60% los niveles registrados durante la burbuja de 2007. Este fenómeno no es puntual: el precio a nivel nacional ya registró precios históricos en 2022 y va marcando un récord año tras año”, ha declarado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Según Matos, esta evolución se explica por “un desajuste estructural cada vez más acusado entre una oferta muy limitada y una demanda creciente y sostenida en el tiempo”.
La portavoz también ha subrayado que “la tensión es tal que, en muchas ciudades, el acceso al alquiler se ha convertido en un auténtico desafío, sobre todo para los jóvenes y las familias con menos recursos, que utilizan el alquiler como primera solución habitacional. Las previsiones indican que el tensionamiento continuará y los precios seguirán al alza todo el año mientras la oferta no aumente”.