El stock de viviendas en venta en España se encuentra en niveles muy próximos a mínimos históricos. Según un estudio de Idealista, la oferta del segundo trimestre de 2025 fue apenas un 9% superior al mínimo registrado en el primer trimestre de 2014, a partir de datos de viviendas anunciadas en la plataforma desde ese año.
35 capitales de provincia se sitúan en su nivel más bajo de oferta disponible desde 2014, incluyendo mercados de alta demanda como Madrid, Valencia, Sevilla, Bilbao, San Sebastián, Palma y Alicante. En Málaga, el stock actual está un 17% por encima de su mínimo, y en Barcelona, un 30% más.
El análisis también identifica a Badajoz como la capital más próxima a su nivel mínimo histórico, con apenas un 2% más de viviendas en venta que en su punto más bajo. Le siguen Santander y Melilla (3% más), Logroño (5%) y Albacete (7%).
En el extremo opuesto, Granada es la ciudad que más se ha alejado de su mínimo, con una oferta un 232% superior. Le siguen Cáceres (107%), Ourense (94%), Córdoba (86%) y Jaén (80%).
En total, 26 provincias se encuentran actualmente en mínimos históricos de oferta, incluyendo Madrid, Sevilla, Valencia, Guipúzcoa y Vizcaya. En otras, el volumen de stock ha crecido notablemente respecto a su punto más bajo: Granada (+173%), Ourense (+154%), Alicante (+138%) o Córdoba (+93%).
En algunos casos, los mínimos históricos se registraron recientemente: en Santander y Melilla, durante el primer trimestre de 2025. En Pontevedra, el punto más bajo fue en el primer trimestre de 2015, siendo la única excepción a los mínimos registrados en 2014.