El investigador del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) Javier Gil asegura en una entrevista a EFE que lo que condiciona el bienestar de la gente que vive de alquiler ya no son sus salarios, sino su capacidad de heredar una vivienda, porque los sueldos ya no pueden pagar los pisos.
Gil, que presenta el libro ‘Generación Inquilina’, a la venta desde este lunes, explica que, desde 2008, existe «una brecha que parte la sociedad» y que año a año se agrava a más, que es la imposibilidad de que la gente trabajadora se compre una vivienda en España como primera residencia.
«La sociedad se está partiendo en dos y es la propiedad inmobiliaria la que está produciendo esa brecha», destaca el investigador, que en su libro desgrana cuáles fueron los detonantes de esta brecha, así como también desarrolla sus soluciones.
Para el investigador, la idea del bienestar se articula a partir del acceso de la población a una vivienda de manera asequible y estable, «y eso pasa por una intervención del Estado, que debe dar un paso adelante no solo regulando que la vivienda no se transforme en pisos turísticos, sino también limitando la compra especulativa y la compra de vivienda no residencial».
Gil, doctor en Sociología, afirma que a los fondos de inversión se les pusieron «unas facilidades que no tiene el ciudadano de a pie», una situación que impulsa la concentración de la riqueza y el auge de la desigualdad.
«Tras la crisis de 2008, el Estado utilizó muchísimo dinero público para rescatar a los bancos y para que entraran los fondos de inversión, a quienes se puso una alfombra roja, pero, en cambio, a las familias no se les facilitó el crédito, mientras las viviendas se vendían muy baratas a los fondos, que compraban apalancados», subraya el experto.
Una «bola de nieve» especulativa
El autor de ‘Generación inquilina’ incide en la idea de que esta generación «no puede acceder por medios propios a la propiedad, porque hay una demanda especulativa de inversores que son quienes están comprando esas viviendas y quienes están haciendo que los precios suban y se disocien de los salarios».
Para Gil, la situación es «una bola de nieve» de especulación y ahora se «pagan los efectos» del problema «político», que, asegura, se vive desde 2008.
«Esto es producto de un fenómeno político, ya que los mercados están muy regulados. El problema de vivienda no es fruto de situaciones de escasez o desajustes, sino de una política dirigida a que pase esto. En 2012 y 2013 se cambiaron de manera integral todas las leyes para poner una alfombra roja a los fondos de inversión», sostiene el investigador.
Preguntado por si considera que existe un problema de oferta en el mercado de vivienda español, subraya que puede que eso ocurra en ciudades concretas, pero insiste en la demanda especulativa.
«En el libro recojo unos datos que muestran que en grandes municipios que han perdido entre un 15 y un 25%, los pisos han seguido subiendo pese a ello, y eso se produce por la demanda especulativa y por los pisos turísticos o de temporada», defiende Gil.
Asimismo, destaca que si la construcción busca rebajar precios, las nuevas promociones de vivienda «no pueden ser pisos de dos habitaciones a 500.000 euros» y por ello insiste en que esas nuevas construcciones deben ser «reguladas y democráticamente planificadas».
«Se deben tener en cuenta otros criterios distintos al de quién pueda pagar más por el suelo, porque el que más puede pagar por el suelo va a ser el que busque rentabilidades más altas y por lo tanto el que produzca vivienda más cara», concluye.