La compraventa de viviendas se enfría. En el caso de la Región de Murcia se produjo un descenso acusado del Murcia 8,7% el pasado mes de agosto frente al 3,5% registrado a nivel nacional, coincidiendo con el verano. Se trata del primer descenso que se registra desde junio de 2024, según los Registradores de la Propiedad con datos proyectados sobre el 92,9 % de los registros analizados.
En concreto, ese mes se contabilizaron un total de 47.800 compraventas registradas de vivienda. Un mes que suele ser un poco representativo para anticipar la tendencia en los próximos meses, explican los registradores.
No obstante, subrayan que es difícil predecir si este descenso se mantendrá a partir de septiembre o si volverá la tendencia ascendente. En cualquier caso creen que, probablemente, será de manera más moderada que en la primera mitad del año. Por su parte, las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzaron las 33.117 unidades, moderando su incremento interanual al 7,8%.
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en ocho comunidades autónomas y en Melilla, donde se redujo un 17 % respecto a agosto de 2024. El resto de recortes se dieron en Canarias (19,9%), Aragón (12,7%), País Vasco (9,4%), Murcia (8,7%), Andalucía (-8%), Valencia (6,7%), Madrid (-6,3%) y Cataluña (-0,5%).
Por contra, los mayores avances en compraventa de viviendas fueron para Ceuta (46,2%), La Rioja (33,2%) y en Castilla y León (16,7%). En cuanto a las hipotecas sobre vivienda se refiere, solo hubo descensos en tres comunidades autónomas: Madrid (4%), Andalucía (3,7%) y Asturias (1,8%).
Asimismo, donde más crecieron las hipotecas para adquirir una vivienda en agosto fue en Baleares (53,6 %), Cantabria (46,5 %), La Rioja (38,6 %) o Castilla-La Mancha (21 %).
Evolución dispar entre las compras e hipotecas totales
Atendiendo al conjunto de compraventas de inmuebles registradas en agosto, no solo de vivienda, se contabilizaron 91.500 operaciones, lo que supone un descenso del 1,5% respecto a agosto de 2024.
Entre los incrementos destacaron La Rioja (28,8 %), Ceuta (23,9 %) y Navarra (17,7 %); mientras que los descensos más acusados de las compraventas totales registradas se dieron en Melilla (-26,3 %), Canarias (-21,8 %), Madrid (-7,7 %) y Asturias (-7,4 %).
En cambio, las hipotecas, incluidas las de vivienda, aumentaron por decimocuarto mes consecutivo al constituirse en agosto 43.601, lo que supone un 11,5% más que en el mismo periodo del año anterior.
Las hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles registraron aumentos en todas las comunidades y ciudades autónomas menos en tres: Canarias (-6,3%), Andalucía (-4,3%) y Asturias (-0,1%). Los mayores incrementos, con variaciones superiores al 30%, se dieron por su parte en Cantabria (56,9%), Baleares (50,2%) y Aragón (37,5%).