Los compradores extranjeros concentraron el 21,9% de las compraventas de viviendas en la Región de Murcia durante el tercer trimestre de 2025, la cuarta mayor tasa por comunidades autónomas, según un estudio de pisos.com basado en datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.
En el conjunto de España, el 13,58% de las operaciones inmobiliarias correspondieron a compradores extranjeros. Las mayores proporciones se registraron en Baleares (29,46%), la Comunitat Valenciana (27%), Canarias (25,3%) y la Región de Murcia (21,89%). Cataluña (15,05%) y Andalucía (12,96%) completan las primeras posiciones.
El informe señala que en el norte del país aumenta la presencia de inversores internacionales. Asturias (7,01%), Galicia (2,48%) y País Vasco (3,79%) reflejan cómo el interés foráneo se extiende a zonas con precios más moderados. “El componente internacional continúa siendo uno de los motores del mercado inmobiliario español. La presencia de compradores extranjeros no solo sostiene la actividad en zonas costeras y turísticas, sino que también empieza a tener impacto en regiones con menor exposición histórica”, explicó el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
Alicante y Málaga concentran la mayor inversión
A nivel provincial, Alicante lidera el ranking nacional con un 43,29% de las compraventas realizadas por extranjeros, seguida de Málaga (31,84%), Santa Cruz de Tenerife (29,56%), Baleares (29,46%), Girona (24,21%), Murcia (21,89%), Las Palmas (21,49%) y Almería (17,59%).
Font señaló que “en provincias como Alicante, cuatro de cada diez viviendas son adquiridas por extranjeros, mientras que en Málaga o Santa Cruz de Tenerife la cifra ronda el 30%”, destacando el fuerte componente turístico del mercado y el atractivo de España como destino residencial e inversor.
En contraste, las provincias con menor presencia extranjera fueron Badajoz (1,22%), Ourense (1,29%), Jaén (1,44%), Salamanca (1,66%) y Álava (2,17%), entre otras.
Un mercado en máximos históricos
El precio medio de la vivienda en España se situó en 2.303 euros por metro cuadrado, un 9,6% más que hace un año y un 26% superior al máximo alcanzado durante la burbuja inmobiliaria de 2007.
“Seguimos en un momento muy activo: los precios crecen cerca del 10% y las transacciones se mantienen en niveles muy elevados. El desequilibrio entre oferta y demanda, junto con unos tipos de interés relativamente bajos, seguirá impulsando las operaciones en los próximos meses”, añadió Font.