Neinor Homes prevé aportar al mercado español de la vivienda hasta 30.000 nuevas unidades en los próximos cinco años gracias a la operación que la empresa ha propuesto para comprar su principal competidor, Aedas Homes, por unos 1.070 millones de euros.
Se trata de una cifra adelantada por el consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, durante una conferencia con analistas para explicar todos los detalles de esta transacción, que cuenta con el respaldo del principal accionista de Aedas Homes, el fondo Castlelake.
En concreto, el directivo de la promotora con sede en Bilbao ha cifrado en un rango de 6.000 a 7.000 el número de viviendas que prevé entregar cada año, en un momento en el que el déficit de viviendas en España alcanzará en 2025 hasta un millón de unidades y 1,8 millones para 2030.
«En un mercado definido por la escasez, tenemos el mejor activo, que es la visibilidad. Estamos construyendo hogares, sí, pero también estamos construyendo resiliencia económica, impacto social y una plataforma a disposición del capital institucional para desplegarlo en el mercado residencial más fundamentalmente sólido de Europa», ha añadido.
Actualmente, en España se producen entre 100.000 y 110.000 viviendas al año, por lo que la producción futura de este gigante promotor, una vez se apruebe la compra de Aedas por parte de Neinor, alcanzará en torno al 6% de esa cifra.
El consejero delegado adjunto de Neinor, Jordi Argemí García, también ha asegurado que la compañía prevé recuperar todos los fondos invertidos en esta operación en un plazo de tres años gracias a la cartera «activa y líquida» de Aedas Homes.
El banco actual de suelo conjunto de las dos empresas asciende a 43.200 viviendas, de las que 20.200 serán aportadas por Aedas Homes (el 50% en Madrid). Todo ello repercutirá en un beneficio neto para Neinor de hasta 510 millones de euros en el periodo 2023-2027, lo que supone una mejora del 40% respecto a las previsiones anteriores a la compra de Aedas.