Pagar una hipoteca en la ciudad de Murcia es un 27% más barato que afrontar la renta de un alquiler, según un informe del portal inmobiliario Idealista. La cuota hipotecaria mensual para la compra de una vivienda de dos dormitorios en Murcia es de 546 euros, mientras que el alquiler de una vivienda similar asciende a 751 euros.
El principal obstáculo para quienes desean comprar una vivienda en Murcia sigue siendo la cantidad de ahorros necesarios para acceder a la financiación, que en promedio se sitúa en 50.524 euros.
Diferencias de ahorro según la ciudad
A nivel nacional, las ciudades que requieren mayores niveles de ahorro son Palma, donde se necesitan 147.116 euros; San Sebastián (137.700 euros); Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), siendo las únicas capitales donde se exige un ahorro superior a los 100.000 euros.
En el lado opuesto, Zamora es la ciudad que requiere el menor ahorro, con solo 32.996 euros, aproximadamente la mitad que la media nacional. Otras ciudades con menores exigencias de ahorro son Jaén (34.596 euros), Lleida (35.581 euros), Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros).
Cuota hipotecaria vs. alquiler en toda España
En términos generales, la cuota hipotecaria es más barata que el alquiler en casi todas las capitales españolas, con la excepción de San Sebastián, donde la cuota es un 10% más cara que el alquiler.
La mayor brecha entre el coste de comprar y alquilar se da en Segovia, donde la cuota hipotecaria es un 54% más cara que el alquiler, seguida de Ceuta y Lleida, con una diferencia del 45%. En otras ciudades como Zamora, Tarragona, Zaragoza, Melilla y Córdoba, la cuota hipotecaria es un 40% o más económica que el alquiler.
En ciudades como Valencia y Barcelona, el pago de la hipoteca es 38% más barato que el alquiler, mientras que en Sevilla (36% más barata), Bilbao (33% más barata), Alicante (32% más barata) y Madrid (23% más barata), también se presentan diferencias significativas. Las menores brechas se dan en San Sebastián y Palma, donde la diferencia es casi inexistente, siendo la cuota mensual de la hipoteca solo un 1% menos que el alquiler en Palma, y un 16% en Málaga.
Datos generales de la inversión en viviendas
En toda España, pagar una cuota hipotecaria es un 36% más barato que alquilar una vivienda. El pago mensual de una hipoteca es de 698 euros, mientras que el alquiler de una vivienda similar asciende a 1.088 euros. Sin embargo, en promedio, los compradores deben contar con 64.568 euros de ahorro para poder acceder a la financiación.