El precio medio del suelo urbano cerró el tercer trimestre del año en 167,8 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,3% interanual, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En términos trimestrales, el precio del suelo urbano entre julio y septiembre descendió un 6,9% respecto al trimestre anterior, situándose en su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2024, cuando alcanzó los 166,6 euros por metro cuadrado.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos interanuales se registraron en Galicia, con un aumento del 41,2%, seguida de la Comunidad de Madrid (34,6%) y La Rioja (32,6%). En el extremo opuesto, los principales descensos se produjeron en Castilla y León (-18,3%), País Vasco (-12,3%) y Andalucía (-11,4%).
En valores absolutos, los precios medios más elevados del suelo urbano durante el trimestre se localizaron en la Comunidad de Madrid, con 415,5 euros por metro cuadrado, Islas Baleares (375 euros) y País Vasco (248,1 euros). En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio aumentó un 15,9%, hasta situarse en 344,7 euros por metro cuadrado.
Dentro de este grupo de municipios, los precios más altos se registraron en la Comunidad de Madrid (850 euros por metro cuadrado), Islas Baleares (581,4 euros), Burgos (547,1 euros) y Vizcaya (539,3 euros). Por el contrario, los precios más bajos se situaron en Toledo (88,3 euros), A Coruña (93,5 euros) y Cuenca (108 euros).
En paralelo a la evolución de los precios, el número de transacciones de suelo urbano alcanzó las 7.472 operaciones, lo que representa un incremento del 31% interanual y un avance del 0,5% respecto al trimestre anterior. El mayor volumen de operaciones se registró en los municipios de menos de 1.000 habitantes, con 1.282 transacciones, el doble que un año antes.
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró el número de operaciones, con 1.448 transacciones, seguida de Cataluña (1.188), Castilla y León (1.063) y la Comunidad Valenciana (938).
El trimestre se cerró con 9,1 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, un 35,8% más que en el mismo periodo del año anterior, por un importe cercano a 1.094 millones de euros, lo que supone un incremento del 16,4%.
