La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Iniciativas Faro 2024, valorada en 9,8 millones de euros, se incorporará próximamente al mercado de crecimiento de Bolsas y Mercados Españoles (BME Scaleup), dirigido, junto a BME Growth, a empresas pequeñas y medianas.
Según ha informado este miércoles BME, el Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones considera que Iniciativas Faro 2024 reunirá los requisitos exigidos para su incorporación a BME Scaleup.
El Consejo de Administración de la empresa ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 1,83 euros por acción, lo que supone un valor total de la compañía de 9,8 millones de euros.
El asesor registrado de la empresa es Armabex Asesores Registrados (Armanext).
Iniciativas Faro 2024 centra su actividad en la adquisición y gestión de inmuebles residenciales de alta gama en zonas premium de Madrid, destinados a profesionales desplazados, expatriados y estudiantes internacionales de posgrado que demandan estancias de calidad.
Para alcanzar sus objetivos, la sociedad ha desarrollado un modelo de negocio basado en dos pilares fundamentales, la maximización de los ingresos por alquiler mediante la gestión de estancias temporales de corta y media duración, desde 3 días hasta 1 año; y la optimización continua de la rentabilidad de sus activos a través del mantenimiento, modernización y revalorización de sus propiedades, según consta en su documento de acceso a BME Scaleup.
La sociedad ha informado de que mantiene un contrato de financiación con CaixaBank, derivado de un préstamo concedido el 23 de septiembre de 2024 a la accionista mayoritaria de la compañía, Mercedes Pérez Ibáñez, como prestataria original, por 22,3 millones de euros.
De acuerdo con lo establecido en el contrato de financiación, el préstamo tenía por objeto permitir a la prestataria realizar inversiones y operaciones de gestión de activos, excluyendo operaciones inmobiliarias destinadas directamente a la adquisición o tenencia de derechos sobre bienes inmuebles.
El pasado 11 de abril, el préstamo original fue objeto de novación, por la cual la socimi pasó a asumir, como único prestatario, todas las obligaciones de pago derivadas del mismo, quedando Pérez Ibáñez liberada de sus obligaciones como deudora principal, salvo en lo relativo a su condición de garante.
Como consecuencia, se modificaron las cláusulas del contrato de préstamo relativas al plazo y las garantías, principalmente, y la duración del mismo es de 12 meses que se prorrogará tácitamente por períodos sucesivos de 12 meses, con un límite de dos prórrogas, hasta 2027, salvo notificación expresa de cualquiera de las partes con al menos un mes de antelación.
