El valor medio de la compra de vivienda en Lorca ha aumentado un 5,5% en el último año, por encima de la media nacional (3,1%), según un informe de la compañía de tasación Tinsa, que también señala a Cartagena, con un incremento del 7,7%.
Se trata de los dos únicos municipios de la Región sometidos a análisis por Tinsa en este informe que solo evalúa las 86 localidades de España consideradas como relevantes y que no son capitales de provincia, excepto las ciudades de Madrid y Barcelona.
En concreto, el valor medio de la vivienda en Cartagena es de 1.242 euros por metro cuadrado en octubre, lo que supone un 7,7% más que el mismo mes del año anterior y un 1,4% más con respecto al trimestre anterior. El precio de la vivienda en Cartagena es un 7% inferior al de la ciudad de Murcia y un 8% superior al del conjunto de la Región.
En el caso de Lorca, el valor medio de la vivienda es de 1.045 euros por metro cuadrado en octubre, lo que supone un 5,5% más que el mismo mes del año anterior y un 0,6% menos con respecto al trimestre anterior. El precio de la vivienda en Lorca es un 22% inferior al de Murcia capital y un 9% inferior al del conjunto de la provincia.
Cabe destacar que tanto Cartagena como Lorca se sitúan por debajo del estándar considerado razonable en el esfuerzo teórico que soportan sus ciudadanos en el pago de la hipoteca, es decir, que destinan menos del 35% de la renta al pago de la hipoteca mensualmente.
En este sentido, el esfuerzo teórico en el pago de la hipoteca en Cartagena se sitúa en el 25,3% y en Lorca es del 21,8%. El esfuerzo en Murcia capital es del 25,2% y en el conjunto de la Región del 24,2%.