La inversión inmobiliaria en Europa ha alcanzado los 53.000 millones de euros en el segundo trimestre, lo que representa un incremento interanual del 6%, según las estimaciones de Savills, que sitúa a España y Suecia a la cabeza de los principales mercados europeos durante el primer semestre del año con repuntes del 57% y del 68%, respectivamente.
En concreto, en los seis primeros meses del ejercicio, la inversión inmobiliaria en España se ha situado cerca de los 12.400 millones de euros, mientras que en el mercado sueco la cifra ha ascendido a los 12.800 millones de euros.
Asimismo, desde Savills han señalado que la mayoría de los inversores «siguen con su apuesta por sectores defensivos con sólidos fundamentales operativos». En este sentido, el segmento ‘Living’, que engloba ‘multifamily’, residencias de estudiantes y de mayores, así como ‘senior living’, representa ya cerca del 30% del volumen total de inversión inmobiliaria en Europa.
Por otro lado, la entidad ha explicado que las transacciones de portfolios han mantenido «un papel destacado», si bien la actividad «parece haberse moderado» en comparación con los dos trimestres anteriores.
A pesar de registrarse un «sentimiento general de mercado más débil», Savills prevé un incremento en el tamaño medio de las operaciones, respaldado por varias adquisiciones emblemáticas que demuestran el continuo interés de los inversores por activos excepcionales.
Asimismo, la firma ha indicado que, aunque la financiación continúa estando «fácilmente disponible para activos inmobiliarios de alta calidad en Europa», se percibe un «mayor énfasis» en la seguridad de los ingresos, la calidad de los activos y la disciplina en los precios.
De cara al resto de 2026, la previsión de Savills apunta a que las rentabilidades permanezcan estables en la mayoría de los sectores y países, mientras que la compresión de ‘yields’ probablemente se limitará a activos excepcionales.