Espinardo y el Carmen se sitúan, en estos momentos, como las zonas del municipio de Murcia más rentables para comprar o alquilar una vivienda. Así lo revela el estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2025’, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre por el portal inmobiliario Fotocasa.
En concreto, en el primer puesto del ranking de los barrios más rentables de Murcia se encuentra Espinardo, con 7,6% de rentabilidad, seguido de El Carmen, con 6,7%; La Fama, con 5,1%; Santa María de Gracia, con 4,5%; Vistalegre, con 4,3%; San Miguel, con 4,1%, y Juan Carlos I, con 4%.
Actualmente, la rentabilidad de la vivienda en Región cerró el tercer trimestre de 2025 en el 6,6%, 0,7 puntos porcentuales menos que hace un año. Este retorno de la inversión varía en los barrios hasta alcanzar el 7,6% en Espinardo, en Murcia.
Precisamente, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha indicado que la rentabilidad más elevada en España se localiza en las zonas con precios de compra más asequibles. «En un contexto en el que el mercado del alquiler ha alcanzado máximos de forma prácticamente unánime en todo el territorio, el mayor margen de rentabilidad se concentra en aquellos barrios donde el precio de adquisición es más reducido», ha dicho.
Asimismo, ha indicado que rentabilidad se ha desplazado hacia la periferia de las grandes ciudades y los mercados intermedios «debido a que el precio de compra todavía permite un margen de crecimiento. Por lo tanto, la nueva tendencia es que el mapa de la inversión inmobiliaria nos muestra una clara relación inversa entre el precio de compra y la rentabilidad obtenida».