Alicante, Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife son las provincias españolas con más demanda extranjera para adquirir una vivienda, similar a lo que sucede con el alquiler, según los datos que maneja el portal inmobiliario idealista recopilados durante el segundo trimestre del año.
En concreto, el peso de la demanda extranjera fue del 33,2% en Alicante, del 31,5% en Baleares, del 27,1% en Málaga (27,1%) y del 25,8% en Santa Cruz de Tenerife. A estas les siguen, con porcentajes superiores al 20%, Girona (24%) y Las Palmas (20,2%).
Con menor protagonismo aparecen Almería (17%), Región de Murcia (16%) y Granada (15,4%). Asimismo, por encima del 10% se encuentran Tarragona (14,2%), Castellón (13,7%), Valencia (12,8%), Huelva (12,4%) y Cádiz (11,9%).
En los grandes mercados, los extranjeros destacan en Valencia (12,8%), por delante de Barcelona (9,5%) y Madrid (4,6%).
Británicos, alemanes, marroquíes, franceses y holandeses fueron las nacionalidades que más casas compraron en España en 2024.
Analizando los tres países que realizan más visitas a las viviendas en venta del portal en cada mercado, en Alicante destacan los procedentes de Países Bajos (19%), Alemania (12%) y Reino Unido (11%); mientras en Baleares son los alemanes los más interesados (42%), seguidos de ingleses (11%) y franceses (7%).
Málaga es la única provincia del ‘Top 5’ donde la demanda extranjera sigue liderada por británicos (14%), seguida de aquellos de Países Bajos (13%) y Alemania (10%).
Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas fueron los primeros destinos destacados fuera del Mediterráneo y los alemanes fueron los más numerosos en ambas provincias, con un 25% y 24%, respectivamente.
Según los datos de los Registradores de la Propiedad de 2024, el 14,6% de las compras de vivienda fueron de extranjeros, cerca del máximo de la serie histórica (15% en 2023). En términos absolutos, la demanda extranjera se incrementó al alcanzar cerca de 93.000 compras.
El 10,8% de las compras de vivienda realizadas por extranjeros alcanzaron un importe igual o superior a 500.000 euros, récord histórico; y el 52,6% de las operaciones fueron de no comunitarios, en un contexto marcado por el fin de las visa de oro (Golden Visa) y los cambios fiscales anunciados para desincentivar la compra de vivienda de extranjeros en España.