El 85% de las nuevas aperturas de establecimientos previstas para el año 2026 en los principales ejes comerciales de España corresponderán a marcas internacionales, una tendencia que consolida el atractivo del mercado nacional para los operadores extranjeros según el último informe sobre el sector ‘Retail High Street’ en España elaborado por Savills.
De acuerdo con los datos, entre enero de 2025 y enero de 2026 se contabilizaron un total de 125 nuevas aperturas en los «principales ejes comerciales» del país, de las cuales el 40% correspondieron a firmas internacionales, en su mayoría ya presentes en el mercado español, que buscaban, según han explicado desde Savills, reforzar su posicionamiento en ubicaciones «prime».
Asimismo, el informe destaca que el número de ‘new entrants’, u operadores que desembarcaron por primera vez en España, alcanzó las 28 marcas en 2025, lo que representa un incremento del 8% respecto al ejercicio anterior y sitúa a España como un «destino prioritario» en las estrategias de expansión internacional de los retailers.
Este dinamismo, han explicado, se produce en un escenario de «disponibilidad extremadamente limitada», con un nivel medio de ocupación en los tramos prime que alcanza el 94,8%, situación que ha impulsado un crecimiento medio de las rentas del 3% en estos ejes durante el último año.
Ante la escasez de locales, el director ejecutivo de Retail High Street en Savills, David Barragán, ha explicado que muchas marcas optan por expandirse hacia «recorridos alternativos próximos» que ofrecen un equilibrio «atractivo» entre localización y renta, contribuyendo así a la «descentralización y diversificación» comercial.
En Madrid, según han señalado desde la entidad, esta expansión se observa en calles como Barquillo o Fernando VI, mientras que en Barcelona destaca en Consell de Cent y Roselló, extendiéndose también a zonas del Mercado Colón en Valencia, el entorno de la calle Martínez en Málaga o las calles San Eloy y Cuna en Sevilla.